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来源：西藏日报
2026年，拉萨市城关区启动54个老旧小区提质改造，总投资5.07亿元，惠及1.47万户居民。记者走访多个改造点位，亲眼见证老旧院落从“忧居”变“优居”，让群众的安居期盼变成实实在在的幸福。
靶向攻坚：
告别零散修补，开启系统性更新
老旧小区改造，直击居民日常生活的各类难题。今年，城关区打破以往“哪里坏修哪里”的零散维修模式，坚持群众需求导向，把住户反映最集中的民生痛点列为改造重点。
城北安居苑、琅赛七区等小区建成于2000年前后。历经二十多年风雨，路面坑洼开裂、停车位紧张、车辆乱停乱放，地下管网老旧、雨污混流，夜间照明不足、用电负荷不够等问题日积月累。雨天积水泥泞、晴天尘土飞扬，夜间出行缺少照明，雨季管道堵塞异味弥漫，长期困扰着住户。
“诸多矛盾，根源都在于基础设施跟不上生活需求。”城关区住建局副局长李其祥介绍。项目启动前，住建、街道、社区联合开展实地摸排，召开居民座谈会，梳理停车、排水、供电、安防等诉求，形成项目清单，优先解决安全隐患突出、群众呼声强烈的问题。
本轮54个小区改造不再只做墙面翻新等表面工程，而是统筹地下管网、道路通行、智慧安防、绿化设施一体升级。目前已有44个小区完成改造，改造模式正式从简单维修升级为整体品质提升。
“54个小区改造项目总投资5.07亿元，惠及1.47万户居民。我们全力补齐硬件短板，让群众住得安心舒心。”李其祥说。项目坚持不搞大拆大建，最大限度降低施工对居民生活的干扰，让大家在家门口享受城市更新红利。
表里兼修：
绿色智慧落地，院落幸福持续升级
走进改造完成的城北安居苑，平整的道路直通每栋单元楼，坑洼路面全部修整完毕。车辆整齐停放在规划车位，智能门禁自动识别车辆，进出秩序井然。道路两侧新装太阳能路灯，依托高原充足光照实现自发电，既低碳环保，又解决了夜间照明难题。同时小区完成电路增容，更换老化线路，消除用电高峰期电压不稳的安全隐患。
“以前最愁停车，车位不够，车辆到处乱停，还挤占消防通道。路灯时常损坏，夜里走路都提心吊胆。”小区住户次仁卓嘎感慨，改造之后路面平整、停车有序，夜晚灯火通明，小区环境焕然一新，民生工程真正落到了群众心坎上。
如果说安居苑的变化一目了然，琅赛七区则做到地上地下同步革新。地面上看不到大规模施工，地下管网已经完成彻底升级。过去小区雨污共用一条管道，每逢雨季极易堵塞溢流，积水与异味成为多年顽疾。本次改造严格遵循“先地下、后地上”的原则，全面实施雨污分流工程，重新铺设管线，实现雨水、污水各行其道，从根源解决管网堵塞问题。
地面配套同步完善，新增新能源充电桩，杜绝飞线充电隐患；升级智能门禁，精细化管理人员与车辆；将闲置空地改造成健身小广场，配齐健身器材；补植绿植灌木，提升小区绿化水平。
“雨污分流之后，雨天不再积水发臭，居住环境干净多了。”居民边巴平措说。一场大雨就是最好的检验，实实在在的改变，每个人都看得见。
久久为功：
抓好长效管护，守住万家灯火
老旧小区改造绝非一次性工程，设施翻新只是第一步，长效管护才是城市更新的“后半篇文章”。改造完成后，院落环境整洁有序，邻里爱护公共设施的意识明显提高，下楼休闲、邻里闲谈的人越来越多，小院烟火气愈发浓郁。
城市的温度，藏在老院落的一砖一瓦里。在推进剩余项目收尾、严守工程质量的同时，城关区已着手搭建长效管理机制，推动社区、物业、居民三方共治，建立日常巡检、设施维护制度，避免改造成果出现反弹，让美好居住环境长久保持。
旧居焕新，幸福扎根。一个个老旧小区的蝶变，正是拉萨城区高质量发展的生动缩影。城市更新永无止境，民生改善步履不停。下一步，城关区将持续推进老旧小区提质升级，办好一桩桩民生小事，不断提升各族群众的获得感、幸福感、安全感，让老城烟火温暖绽放。
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